LEBENSPLATZ 

ist ein 1996 gegründetes Architekturbüro mit Firmensitz in Gelnhausen und Starnberg. 

Unser Fokus liegt in der Projektentwicklung und Umsetzung von strategischen Geschäftsfeldern im Bereich Bau und Architektur. Mit Fachwissen und viel Liebe zum Detail haben wir uns spezialisiert auf die Sanierung von Gebäuden und denkmalgeschützten Gebäuden, die Entwicklung und Einrichtung von Kindergärten und Kindergrippen, die Entwicklung öffentlicher Einrichtungen, die Entwicklung von Firmengebäuden sowie im privaten und Bauträgerbereich auf Ein-/Zwei-/Doppel- und Mehrfamilienhäuser.

Wir übernehmen die gesamte architektonische Betreuung aller 9 Leistungsphasen.

LEISTUNGSPHASE 0-9

Leistungsphase 0: MACHBARKEITSSTUDIE 

Wir ermitteln Art und Umfang Ihres Projekts, erstellen eine Wirtschaftlichkeitsanalyse zur Einschätzung von Kosten und Dauer Ihres Bauvorhabens.

Leistungsphase 1: GRUNDLAGENERMITTLUNG 

Wünsche und Rahmenbedingungen für Ihr Bauprojekt werden ermittelt, ein Raum- und Funktionsprogramm wird erstellt, auch bei der Auswahl von weiteren Fachplanern sind wir gerne behilflich.

Leistungsphase 2: VORPLANUNG

Erarbeitung des Architekturkonzepts, Klärung aller notwendigen Schnittstellen in Statik, Gebäudetechnik und ökologischem Bauen, Darstellung des Vorentwurfs im Plan, bei Bedarf kann zum Ende der LP2 eine Bauvoranfrage, z.B. bei unklaren Bauvorschriften, gestellt werden.

Leistungsphase 3: ENTWURFSPLANUNG 

Intensive Planungsphase für alle baurechtlich relevanten Komponenten (Kubator, Außenhaut, Öffnungen, Raumaufteilung, Raumgrößen uvm.) sowie eine detaillierte Kostenberechnung.

Leistungsphase 4: GENEHMIGUNGSPLANUNG 

Im Zuge der ausgereiften LP3 erstellen wir den Bauantrag und alle weiteren erforderlichen Genehmigungsanträge und begleiten Sie auch im Falle eines Widerspruchs- oder Klageverfahrens.

Leistungsphase 5: AUSFÜHRUNGSPLANUNG 

Durcharbeiten der Ergebnisse der LP3 und LP4, Erstellen von Ausführungsplänen sowie Detail- und Konstruktionszeichnungen.

Leistungsphase 6: VERGABEVORBEREITUNG

Es werden für die Auftragsvergabe an die verschiedenen Gewerke Leistungsbeschreibungen für die benötigten Leistungen erstellt und mit den einzelnen Gewerken abgestimmt.

Leistungsphase 7: VERGABEMITWIRKUNG 

Eingeholte Angebote für die richtige Auswahl der ausführenden Unternehmen werden geprüft und mit den Anbietern ggfs. verhandelt.

Leistungsphase 8: OBJEKTÜBERWACHUNG

Wir stehen Ihnen bei der längsten Phase, der Bauphase unterstützend zur Seite und überwachen die Ausführung, kontrollieren den Zeitplan und organisieren behördliche Abnahmen der verschiedenen Gewerke.

Leistungsphase 9: OBJEKTBETREUUNG / DOKUMENTATION 

Nach Fertigstellung unterstützen wir Sie beim Erstellen von Bestandsplänen und Inventarverzeichnissen und stehen Ihnen bei auftretenden Mängeln fachmännisch zur Seite.